D.R.H.P. (Direito Real de Habitação Periódica)
Um “Timeshare” (em tradução literal, “tempo compartilhado”) é uma forma de propriedade de férias.
Na forma mais habitual, quando você adquire uma semana de Timeshare, está a adquirir o direito a passar uma semana de férias (normalmente a mesma semana) por ano, num resort/empreendimento específico. Este direito pode ser perpétuo (para sempre, incluindo herdeiros), vitalício (durante o tempo de vida) ou apenas durante um determinado número de anos (8, 10, 15, 25, etc…).
Simplificando, visto que cada ano tem 52 semanas, o direito será vendido 52 vezes, a titulares diferentes, sendo que cada um que utilizará o imóvel (Timeshare) durante a semana que adquiriu. Em certos casos, os períodos podem ser diferentes: Quinzena, mês, etc… mas o mais comum é ser uma semana.
Despesas associadas
Além do valor de aquisição, os titulares de timeshare também dividem os custos de manutenção do imóvel, tornando-se assim muito mais acessível para férias, do que a propriedade total. Este valor varia, consoante o tipo de alojamento, a qualidade do empreendimento e a semana em questão.
Utilização
Normalmente, o utilizador terá o usufruto da mesma semana de Timeshare, no mesmo alojamento, todos os anos. Caso num determinado ano queira ir para outro destino, poderá inscrever-se num Clube de trocas, onde poderá trocar de semana e de empreendimento, mediante disponibilidade e respetivo acerto monetário. Um dos mais conhecidos é o RCI (Resorts Condominiums International), que anuncia trocas entre mais de 4.300 empreendimentos em todo o mundo. Saiba mais AQUI.
O que é o Timeshare?
Este ano não posso utilizar, posso alugar?
Isso depende das regras de cada empreendimento – não há uma resposta “universal”, por isso leia atentamente os “Direitos e Deveres dos Titulares” do empreendimento em questão e as suas dúvidas ficarão esclarecidas.
Em geral, a maioria dos empreendimentos permite o aluguer das semanas, bastando comunicar à recepção do empreendimento que a semana será ocupada pelas pessoas X e Y.
Outra solução será solicitar à recepção e talvez eles possam alugar a sua semana. Em troca deverá haver um “acerto” não valor da sua anuidade.
Outra opção será ceder a sua semana a familiares ou amigos.
O que é o Timeshare?
Revenda de semanas
Caso deixe de ter interesse em gozar as suas férias no destino que adquiriu, poderá sempre vender a sua semana. Saiba mais AQUI.
