O que é o Timeshare?

Um “Timeshare” (em tradução literal, “tempo compartilhado”) é uma forma de propriedade de férias.

Na forma mais habitual, quando você adquire uma semana de Timeshare, está a adquirir o direito a passar uma semana de férias (normalmente a mesma semana) por ano, num resort/empreendimento específico. Este direito pode ser vitalício ou apenas durante um determinado número de anos (8, 10, 15, 25, etc…).

Simplificando, visto que cada ano tem 52 semanas, o imóvel será vendido 52 vezes, a proprietários diferentes, sendo que cada um que utilizará o imóvel durante a semana que adquiriu.

Despesas associadas

Além do valor de aquisição, os titulares de timeshare também dividem os custos de manutenção do imóvel, tornando-se assim muito mais acessível para férias, do que a propriedade total. Este valor varia, consoante o tipo de alojamento, a qualidade do empreendimento e a semana em questão.

Utilização

Normalmente, o utilizador terá o usufruto da mesma semana, no mesmo alojamento, todos os anos. Caso num determinado ano queira ir para outro destino, poderá inscrever-se num sistema de trocas, onde poderá trocar de semana e de empreendimento, mediante disponibilidade e respetivo acerto monetário. Um dos mais conhecidos é o RCI (Resorts Condominiums International), que anuncia trocas entre mais de 4.300 empreendimentos em todo o mundo. Saiba mais AQUI.

Este ano não posso utilizar, posso alugar?

Quase sempre a resposta é não. A maioria dos empreendimentos não permitem que se aluguem as semanas quando os titulares não podem utilizar. A solução será avisar a receção e eles poderão alugar a sua semana. Em troca deverá haver um “acerto” não valor da sua anuidade.

Outra opção será ceder a sua semana a familiares ou amigos. Neste caso, basta comunicar à receção do empreendimento que a semana será ocupada pelas pessoas X e Y e, desde que não haja “contrapartidas financeiras”, o empreendimento não deverá colocar entraves.